TM30 är en obligatorisk adressrapport som måste lämnas in till thailändska Immigration av den som upplåter bostad till en utlänning. Det gäller varje gång du anländer till en ny adress i Thailand – även efter en utlandsresa.
Bakgrunden till TM30
Det är inte ett nytt krav – TM30 har funnits sedan 1979 – men det tillämpas betydligt striktare sedan några år tillbaka, framför allt efter pandemin. Innan covid-19 var det många immigrationskontor som inte brydde sig om TM30 alls, särskilt om man redan hade ett giltigt visum och bodde kvar på samma adress.
Det var inte ovanligt att varken hyresvärdar eller boende ens kände till regeln. Men efter att Thailand återöppnade gränserna har flera immigrationskontor börjat kontrollera TM30 mycket noggrannare, ofta som ett obligatoriskt underlag vid andra ärenden.
Det är särskilt långtidsboende svenskar, pensionärer och utlandssvenskar som påverkas – alltså personer som behöver förlänga visum, lämna in en 90-dagarsrapport eller ändra sin visumstatus.
Vanligtvis är det inte värden som straffas när rapporten saknas, men de kan också på böter i vissa fall. Däremot är det är den utländska medborgaren som alltid drabbas i praktiken. Utan en uppdaterad TM30 kan Immigration nämligen neka att ta emot eller behandla ansökningar, även om alla andra handlingar är i ordning. Därför är det viktigt att se till att rapporten lämnas in korrekt, trots att ansvaret formellt ligger hos värden.
Vem är skyldig att rapportera en TM30?
Det är alltid den som tillhandahåller boendet till utlänningen som ansvarar för att rapportera en TM30. Det kan vara en privat hyresvärd, ett hotell, en thailändsk partner, en bekant eller en fastighetsägare. Även utlänningar som äger sitt boende ska göra en TM30-anmälan för alla deras gäster (ifall de övernattar).
Personer som måste rapportera TM30 är vanligtvis:
- Hotellägare eller administratörer: rapporterar dagligen via särskilda system
- Privata hyresvärdar: även för kortare hyresperioder
- AirBnb värdar: rapporter görs sällan på grund av korta vistelser, även om det är ett krav
- Thailändska släktingar eller makar: om de upplåter bostad till en utlänning
- Utlänningar som äger sitt boende: om ingen annan står som ansvarig på adressen
Den boende kan inte själv göra TM30-rapporten, såvida denne inte äger bostaden eller är registrerad som ansvarig i systemet. Många immigrationskontor är mycket strikta med detta.
Enligt thailändsk lag kan bostadsägaren, eller den som ansvarar för uthyrningen, bötfällas om TM30 inte lämnas in inom 24 timmar från det att utlänningen anländer till boendet. Det är alltså inte bara en formalitet – det är ett faktiskt juridiskt krav.
I praktiken utdelas dock böter till värdar ganska sällan, särskilt vid kortare förseningar eller om värden är privatperson snarare än kommersiell aktör. Däremot drabbar konsekvenserna ofta den utländska gästen, eftersom Immigration kan neka att behandla visumärenden tills TM30 finns i systemet. Därför bör du som boende ändå alltid ta initiativet och se till att det blir gjort, även om ansvaret enligt lagen inte ligger på dig.
När måste en ny TM30 lämnas in?
TM30 måste lämnas in varje gång en utlänning anländer till en ny adress – även om det är samma adress som tidigare efter en utlandsresa. Rapporten ska enligt lag lämnas inom 24 timmar – trots att detta inte alltid blir fallet. Det viktigaste är dock att det finns en giltig TM30 i systemet vid besöket hos Immigration.
Exempel på när det måste finnas en ny TM30:
- Vid ankomst till Thailand
- Efter en semester eller resa utanför Thailand, även till samma adress
- Vid byte av bostad inom landet
- Vid en tillfällig vistelse hos en släkting eller vän i en annan provins
- Efter en ”visa run” över en landgräns – även om du kommer tillbaka samma dag
Det spelar ingen roll om det är ett kort eller långt uppehåll. Lagen kräver en ny rapport vid varje ny fysisk vistelse. Detta kontrolleras däremot sällan, men det västentliga är att det finns någon rapport gjord, istället för att den utelämnas helt.
Hur lämnar man in en TM30?
Du kan inte lämna in en TM30 direkt på immigrationskontoret. Rapporteringen måste göras online, via post eller med hjälp av någon som har rätt att rapportera i systemet. Immigration accepterar inte fysisk rapportering på plats – däremot kan de kräva att du visar ett bevis på att rapporten är gjord innan de behandlar andra ärenden.
Det är den person som äger fastigheten där du bor – alltså den thailändska husägaren, värden eller hyresvärden – som har rätt att lämna in TM30 för din räkning. Det gäller oavsett om du hyr kort- eller långsiktigt, så länge värden står som registrerad ägare till bostaden.
Om du till exempel bor hos en thailändsk partner, familjemedlem eller vän i deras hus, kan den personen registrera TM30 åt dig, även om det inte finns något formellt hyresavtal.
Sätten att lämna in TM30 är:
- Online via portalen: https://tm30.immigration.go.th/. Detta är det vanligaste sättet för thailändska fastighetsägare att rapportera. Portalen kräver att personen som rapporterar är registrerad som ägare eller ansvarig för fastigheten. Det är inte tillgängligt för en vanlig hyresgäst som inte står som ägare, men fungerar utmärkt för till exempel en thailändsk make/maka eller familjemedlem som rapporterar för din räkning.
- Via post: vissa immigrationskontor accepterar att TM30 skickas med post. Då ska värden skicka in en ifylld blankett tillsammans med kopior på pass, visum, TDAC-kvitto, hyresavtal eller ägarbevis samt ID-kort. Bifoga alltid ett returkuvert med frimärke om du vill få en bekräftelse tillbaka.
- Via särskilda appar eller tredjepartssystem: vissa hotell, större hyresvärdar eller fastighetsbolag använder godkända digitala system som rapporterar direkt till Immigration. Dessa är kopplade till företagets organisationsnummer och är inte tillgängliga för privatpersoner. Men om du bor hos en aktör som har ett sådant system, görs TM30 ofta automatiskt.
Viktigt att komma ihåg: även om du inte själv har rätt att rapportera, har du som utlänning ansvar att se till att din värd gör det. Det är inte ovanligt att Immigration kräver att du visar upp ett kvitto, skärmdump eller referensnummer från TM30-portalen, särskilt om du ska förlänga visum eller lämna in en 90-dagarsrapport.
Om du är osäker på om din värd har rapporterat dig korrekt, be alltid om en bekräftelse – annars kan det bli problem vid nästa immigrationsbesök.
Vilka dokument behövs för en TM30?
För att kunna rapportera en TM30 korrekt behöver hyresvärden eller ägaren till byggnaden/huset en uppsättning dokument – både från utlänningen och från värden. Vissa immigrationskontor kräver mer än andra, så det är alltid bra att ta med så mycket som möjligt.
Vanliga dokument som krävs för TM30:
- Kopia på passets fotosida
- Kopia på visum och inresestämpel
- Kopia på utlänningens TDAC-kvitto (Thailand Digital Arrival Card, som har ersatt det gamla TM6)
- Hyresavtal eller bevis på ägarskap
- Kopia på värdens ID-kort
- Kopia på husboken (Tabien Baan)
- Fullmakt om annan person rapporterar åt värden
Notera: I vissa fall kan ett hyresavtal räcka för att nå upp till kraven, men många immigrationskontor kräver ett kvitto eller skärmdump som visar att TM30 är korrekt inlämnad. Särskilt vid 90-dagarsrapporter eller visumförlängningar begär de ofta detta som underlag – men även 30-dagars förlängningar av turistvisum och visumfria vistelser.
Vad händer om TM30 inte är inlämnad?
Att inte ha en korrekt inlämnad TM30 är ett brott mot thailändska immigrationsregler. Även om det inte alltid upptäcks direkt, blir det ofta aktuellt när du som utlänning ska hantera något hos Immigration – till exempel en visumförlängning, 90-dagarsrapport eller adressändring. När du väl sitter där med passet i handen kan du få höra att TM30 saknas, och att ärendet inte kan gå vidare förrän det är åtgärdat.
Enligt lagen är det fastighetsägaren som är skyldig att rapportera – och också den som ska betala eventuella böter. Om rapporten inte har lämnats in inom 24 timmar kan privata fastighetsägare bötfällas med 2 000 baht, medan hotelloperatörer riskerar böter på mellan 2 000 och 10 000 baht, beroende på omfattning och om det är upprepade överträdelser.
Men i praktiken är det ofta den utländska gästen som får ta konsekvenserna, särskilt om du befinner dig hos Immigration och ska lämna in något. Det är inte ovanligt att du ombeds betala en administrativ avgift på 800 baht, eller i vissa fall 1 600 baht, om TM30 saknas i systemet. Detta varierar kraftigt mellan olika kontor, och det finns sällan någon förklaring till varför avgiften skiljer sig åt.
Det här innebär i praktiken att:
- Privata värdar som inte rapporterar riskerar böter på 2 000 baht
- Hotelloperatörer kan få böter på 2 000–10 000 baht
- Utlänningar får ofta själva betala 800 eller 1 600 baht på plats om TM30 saknas, trots att det inte är deras ansvar enligt lagen
- Visumförlängning, 90-dagarsrapport och andra ärenden stoppas tills TM30 är registrerad och eventuella avgifter betalda
- Immigrationskontor tillämpar reglerna olika – det kan bero på tjänstemannens bedömning eller interna rutiner
För att slippa onödiga avgifter och fördröjningar bör du alltid be din värd att rapportera din vistelse inom 24 timmar – och be om ett kvitto eller skärmdump som bevis. Det är en liten åtgärd som kan spara både tid och pengar.
Skillnaden mellan TM30 och TM47
Det är vanligt att blanda ihop dessa två begrepp, men de fyller helt olika funktioner. TM30 rapporterar att en utlänning befinner sig på en specifik adress i Thailand.
TM47, den så kallade 90-dagarsrapporten, ska lämnas av utlänningen själv efter att ha varit i Thailand 90 dagar utan att lämna landet. Du kan inte lämna in TM47 om det inte finns en giltig TM30 registrerad på din nuvarande adress. TM30 är alltså ett krav för att andra typer av rapportering ska godkännas.
Kan man göra en TM30 åt sin värd?
I regel är det endast den registrerade fastighetsägaren som har rätt att rapportera en TM30. Systemet kräver att personen som loggar in och lämnar in uppgifterna är kopplad till adressen – antingen som ägare eller som godkänd representant. Som utländsk hyresgäst utan formellt ansvar för bostaden kan du alltså inte logga in och rapportera på egen hand.
Det säkraste är därför alltid att be värden logga in på TM30-portalen och göra det själv – eller ge dig en kopia på kvittot om det redan är gjort.
Behöver turister bry sig om detta?
Nej, inte om du är i Thailand på en kort semester och bor på hotell, resort eller annan registrerad verksamhet. Alla hotell är nämligen skyldiga att rapportera sina gäster automatiskt via egna system – och det sker vanligtvis direkt vid incheckningen.
Du som turist behöver alltså inte göra något alls när det gäller TM30, så länge du bor på ett hotell, guesthouse eller motsvarande. Om du däremot vistas hos en vän eller i en privat bostad, krävs en TM30 – men detta gäller endast om det är ditt huvudsakliga boende.
För vanliga turistresor är TM30 alltså inget du behöver tänka på. Se bara till att boendet du vistas på har en receptionist som sköter det officiella – det vill säga kopierar ditt pass och tar emot dina uppgifter.
Ta TM30 på allvar – även om det känns som en formalitet
TM30 är ofta förvirrande, men det är ett krav som är avgörande för att andra immigrationsärenden ska kunna hanteras smidigt. Även om du inte formellt ansvarar för rapporteringen, är det du som drabbas om rapporten saknas.
Var proaktiv – prata med din hyresvärd, be om bekräftelse och spara alltid kopia eller kvitto på rapporteringen. Du kan inte lämna in TM30 på immigrationskontoret, så se till att det görs digitalt i god tid.
Vanliga frågor
Vad är TDAC?
Thailand Digital Arrival Card (TDAC) är det nya inreseformuläret som ersatt TM6. Du får inte längre något papperskort vid ankomst. TDAC skapas digitalt och är ofta tillgängligt via immigrationssystemet. Du kan behöva kopia av det vid TM30.
Kan jag göra TM30 själv?
Bara om du äger fastigheten, huset eller lägenheten. Om du hyr och inte är värd kan du inte rapportera via portalen.
Räcker det med ett hyresavtal?
Ibland, men många kontor kräver också ett kvitto på att TM30 faktiskt är gjord.
Måste jag rapportera om jag åker till Chiang Mai en helg?
Ja, om du bor hos en privatperson. Då ska den personen rapportera dig med en ny TM30. Hotell och andra boenden gör detta automatiskt. Tänk dock på att en rapport inte är nödvändig om du inte ämnar att förlänga din vistelse i Thailand genom att besök hos Immigration. Åker du hem igen efter din semester eller andra korta vistelser behöver du vanligtvis inte bry dig om en TM30 överhuvudtaget.
Vad händer om min hyresvärd vägrar rapportera?
Du bör kontakta immigrationskontoret och förklara situationen. De kan ibland godta att du själv visar upp alla dokument, men det varierar mycket mellan kontor.